Vente Immeuble Enghien-les-Bains 95880 , 220m² 800 000 €

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IMMEUBLE

Enghien-les-Bains 95880 Eysses

Descriptif du bien

Enghien-les-Bains, à 15 minutes de Paris, est l'une des communes les plus prisées du Val-d'Oise pour sa qualité de vie, son lac, ses thermes et son attractivité commerciale. En plein coeur de cette adresse premium, Sunset Avenue présente un immeuble de rapport mixte de 221,56 m², partiellement loué, offrant une double opportunité rare sur ce marché.
Le rez-de-chaussée et le premier étage sont occupés par la Boulangerie-Pâtisserie Le Moulin du Lac , locataire historique sous bail commercial sécurisé jusqu'au 31 janvier 2030, générant 30 182 HT/an de revenus immédiats. Le deuxième étage un bureau lumineux de 47,05 m² sur rue est libre de toute occupation, offrant à l'acquéreur une liberté totale : s'y installer pour son propre usage professionnel ou le relouer à ses conditions pour porter le rendement au-delà de 7 % brut.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur SUNSET AVENUE

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 1077-SUNSETAVENUE

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 95880

Ville Enghien-les-Bains

Quartier Eysses

Mise en ligne 01/05/26 04:21

Mise à jour 01/05/26 04:21

A propos du prix

Prix 800 000 €

Prix m² 3 637 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 220 m²

Surface du terrain 82 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 3

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 12 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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800 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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