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Nous vous présentons 'CYRIL' en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME.

=== QUARTIER GARE ===

Appartement T3 de charme au coeur de la ville

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 56,18 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 1930, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 2 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 15 m² et sa cuisine aménagée et équipée, cet appartement est un véritable havre de paix.

Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle. Les hauteurs sous plafond de 2,77 m ajoutent une touche d'élégance et d'espace. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

Cet appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage collectif assure un confort thermique toute l'année. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, restaurants, et magasins d'alimentation générale à quelques minutes à pied. Les bus sont à 5 minutes à pied, et les tramways à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128
RCP AXA 0000010217674204.
JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine !
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière JENNIFER & JEROME sur : https://www.jdi95.com/ref/VA4814