Immeuble de rapport avec Local Commercial et 4 appartements déjà loués

Découvrez cet immeuble de rapport avec 5 lots, à usage d'habitation et de commerce, idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports en commun (bus à moins de 5 minutes à pied).

Au rez-de-chaussée, un local commercial loué 331,55 euros/mois.

Les étages supérieurs abritent quatre appartements loués, chacun offrant un cadre de vie confortable et moderne avec une cuisine aménagée équipée, un séjour spacieux, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une cave. Chauffage individuel.
Loyers: 354 euros HC, 360 euros HC, 384 euros HC et 395 euros HC.

Les parties communes de l'immeuble sont soigneusement entretenues, avec un hall d'entrée accueillant et une cage d'escalier avec beaucoup de charme. Aucun travaux à prévoir.

Taxe foncière: 2430 euros

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 618.00 et 837.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO T PRO : Céline BETHUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)