L'Artiste immobilier vous présente cette élégante maison bourgeoise familiale, ornée d'une superbe façade en briques & pierre, datant du XIXe siècle par Laquerrière, Architecte local.

Située dans un environnement privilégié, cette élégante demeure bourgeoise de la fin du XIX? siècle séduit par son architecture remarquable, ses volumes généreux et son fort potentiel.

Développant une surface d'environ 590 m², la maison offre de vastes pièces de réception baignées de lumière, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que de nombreux éléments architecturaux d'époque qui confèrent à l'ensemble un cachet rare et authentique.

La propriété repose sur une cave complète, idéale pour le stockage, les archives ou l'aménagement d'espaces complémentaires (salle de dégustation, local technique, etc.).

À l'extérieur, un jardin agréable entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et calme, propice à la détente ou à la réception.

Une maison de gardien indépendante complète l'ensemble, parfaite pour un logement annexe, une activité professionnelle ou de la location.

À l'arrière de la propriété, un parking privatif de plus de 20 places constitue un atout majeur, particulièrement rare pour ce type de bien, facilitant l'accueil de résidents, visiteurs ou clientèle.

Cette demeure d'exception conviendra aussi bien à un projet résidentiel haut de gamme qu'à un usage professionnel ou institutionnel : siège d'entreprise, professions libérales, hôtel particulier, chambres d'hôtes ou projet événementiel.

? Un bien rare, alliant prestige, volumes et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

Plus en détail:

Au RDC :
- Une grande entrée de 13 m2
- Une pièce de vie très lumineuse traversante de 86 m2
- Un salon de 22 m2
- Un cuisine de 18 m2
- Un WC séparé
- une buanderie
- Une salle de douche
- Une chambre de 31m², son petit Salon de 16m² et son dressing de 4.25m².

À l'étage 1 :
- Une pièce palière
- Une chambre de 20 m²
- Une chambre de 21 m²
- Une chambre de 31 m²
- Une chambre de 18 m²
- Une chambre de 15 m²
- Une chambre de 26 m²
- Une salle de bains de 9m² (à finir)
-Un WC(à finir)

À l'étage 2 :
- Une pièce palière
- Une chambre de 18 m²
- Une chambre de 40 m²
- Une chambre de 33 m²
- Une chambre de 17 m²
- Une chambre de 14 m²
- Une salle de douche (à finir)
- Un WC (à finir)
- Une chambre de 20 m2
- Une chambre de 27 m2
- Une salle de douche avec WC
- Débarras

_ SOUS-SOL COMPLET
_ Les 3/4 de la toitures ont été refaits à neuf
_ Assainissent collectif

Bénéficiez de la luminosité, du calme et de la proximité immédiate des commerces, à seulement 10 minutes de la gare SNCF, et 1h de voiture de la côte Normande à 2 heures de PARIS (75000).

VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER ET FINANCEMENT VALIDÉ

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 22710.00 € et 30750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995