L'Artiste immobilier vous présente à la vente cet appartement de type 2 loué & rénové en son intégralité dans une copropriété qualitative.

Idéalement situé sur la commune d'ELBEUF avec son emplacement stratégique, cet appartement vous séduira par son potentiel & rendement.

- Copropriété qualitative & sécurisée
- Faible charges de copropriété 160€/trimestre
- Taxe foncière de 700 € environ
- Ascenseur


- Appartement de 41 m2 entièrement rénové 2025.
- Séjour de 19 m2
- Cuisine aménagée et équipée 2025 (plaque & four)
- Une chambre de 14m²
- Une salle de douche avec WC 2025


- VMC
-Ballon Eau chaude 150L ARISTON de 2025
- Chauffage individuel électrique fluide à inertie(Acova & Noirot)
- Loué à un jeune couple de locataire sérieux
- Loyer de 580 €uros (530 €uros + 50 €uros / mois)
- Charges de 160 €uros / trimestre
- Taxe foncière de 700 €uros
- rentabilité de 8.6 % (taxe foncière & charges déduites)
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
- Loyer couvrant la mensualité du prêt.

Honoraires inclus de 9.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995