Appartement T1 bis - 56 m² - calme – idéal projet locatif


- Vous souhaitez vous installer en plein coeur d'Elbeuf ?
- Vous recherchez un bien au calme proche des commodités ?
- Vous recherchez un bien locatif pour un projet d'investissement ?

Nexus immobilier vous propose aujourd'hui un sympathique T1 bis.

Venez découvrir ce charmant appartement établi sur 56 m², situé dans un immeuble entièrement rénové. Son séjour de 22 m² vous offre plusieurs possibilités d'aménagement. Sa chambre indépendante, la cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble des prestations.

Un superbe grenier totalement rénové est également rattaché à l'appartement.

Côté investisseur : une rentabilité moyenne brute de 10 % peut être envisagé sur ce bien (base de 545 €/mois de loyer).
Concernant la partie technique : chauffage et chauffe-eau au gaz individuel, fenêtre double vitrage, exposé Est, bien rénové en 2012, bloc cuisine à équiper.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est un compromis idéal pour les jeunes actifs ou les personnes seules souhaitant vivre au calme. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collège), des commerces de proximité, des restaurants et des médecins. Les transports en commun sont également facilement accessibles.

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YANNICK DEBRY
07 86 98 97 60

*Cette annonce n'a pas été générée par une IA, mais par un agent passionné par son activité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Procédure en cours : suite à un incendie, en attente d'une expertise final, bien déja rénové. dossier avec un ancien syndic. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Yannick DEBRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 870 552
RCP AIG Europe SA