A VENDRE - ECQUES, village prisé à 13 km de SAINT-OMER et 3 minutes de l' A26 : Superbe maison d'architecte de plain pied aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Construite en 2021 avec vide sanitaire sur un beau terrain de 2.350 m² plat, très bien exposé, et offrant une jolie vue sur la campagne environnante, cette maison offre tout le confort moderne d'une construction très récente : Pompe à chaleur, sol chauffant, ballon thermodynamique, vie de plain-pied... Sa très bonne performance énergétique en résulte (DPE 'B'). Les prestations sont de qualité et de bon goût, aucuns travaux à prévoir pour ce coup de coeur assuré qui présente :
Tout en rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie magistrale et lumineuse sur 86 m² ouvrant sur une grande terrasse bois. Cuisine haut de gamme et chauffage par le sol. Suite parentale de 21 m², 3 chambres, une salle de bain avec toilettes, bureau et buanderie, toilettes.
Extérieurs : Garage de 32 m² avec porte motorisée. Abords soignés. Très beau jardin de 2.000 m² plat et ensoleillé, poulailler de 100 m². Grande terrasse bois de 50 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un grand espace de stationnement.

Double vitrage Alu avec volets motorisés. Chauffage pompe à chaleur par le sol et ballon thermodynamique. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.230 euros et 1.710 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Raccordée à la fibre. Taxe foncière: 1.687 euros. Réf : LT2756. Prix : 473.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 0669566007

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-plain-pied-6-pieces-2300m2-ecques,VM3342


FOR SALE: 53 km from Eurotunnel, in a sought-after village 13 km from lively SAINT-OMER and 3 minutes from the A26 motorway (Calais / Reims ): Superb single-story architect-designed house with generous volumes and high-end features. Built in 2021 with a crawl space on a beautiful, flat 2,350 m² plot, very well exposed, and offering a lovely view of the surrounding countryside, this house offers all the modern comforts of a very recent construction: heat pump, underfloor heating, thermodynamic tank, single-story living... Very good energy performance (DPE 'B'). The fittings are of high quality and taste, with no work required for this sure favorite, which features:

All on the ground floor: Entrance hall, masterful and bright living room of 86 m² opening onto a large wooden terrace. High-end kitchen and underfloor heating. Master suite of 21 m², 3 bedrooms, a bathroom with toilet, office and laundry room, toilet.
Exterior: 32 m² garage with motorized door. Well-kept surroundings. Beautiful 2,000 m² flat and sunny garden, 100 m² chicken coop. Large 50 m² wooden terrace with open views and no overlooked views. Ample parking space.

Aluminum double glazing with motorized shutters. Underfloor heat pump heating and thermodynamic tank. Energy performance certificate: B. Estimated annual energy costs for standard use between €1,230 and €1,710 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2022, including subscriptions). Mains drainage compliant. Fiber connected house. ...