Plain-pied individuel - proximité Ecques

Découvrez ce beau plain-pied individuel construit en 2011, offrant une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 869 m². Situé dans un cadre calme, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.

Séjour spacieux de 30 m² équipé d'un poêle à granulés. Cuisine américaine, aménagée et équipée vous permettant de profiter de la convivialité de vos invités.

Le bien comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC indépendants. La terrasse et le jardin offrent un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours.

La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique toute l'année. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison.

Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous et prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une école maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture, un collège à 10 min en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 min en voiture.

Le prix de vente est de 220.500 € HAI. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur : Taux 5 %.
DPE classement D = 195 (énergie finale = 96) / GES B = 6 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1.260 et 1.770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Etat des risques sur la commune consultable sur www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un plain-pied, confortable et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et le découvrir par vous-même.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONNIEZ IMMOBILIER : Directeur - Marc MONNIEZ
Carte T CPI 5908 2018 000 030 680
RCP AXA France IARD .
Etat des risques sur la commune consultable sur le site www.georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MONNIEZ IMMOBILIER sur : https://www.monniez-immo.com/ref/VM4842