Nouveauté GIPA immobilier en exclusivité !

Maison idéale pour premier achat personne seule ou jeune couple

La maison se situe au calme de la rue du Coq, à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville : collège, écoles, canal de la Bruche et sa piste cyclable, complexe sportif Katia et Maurice Krafft, complexe Pierre Sammel, tram, commerces, accès nature ...

La maison des années 1930 se compose de deux niveaux d'habitation. Elle pourrait répondre aux attentes d'un jeune couple ou bien d'une personne seule. Rénovée en 1998, elle vous permettra de disposer de normes électriques récentes ainsi qu'une chaudière gaz changée il y'a 1,5 an.

Elle se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée:
Une spacieuse entrée donnant accès au palier principal, un dégagement/couloir avec rangements, une salle de bains composée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC avec fenêtre, de deux pièces en enfilade pouvant faire office de chambres.
A l'étage:
Un palier, une cuisine/salle à manger, un WC séparé, deux pièces pouvant également faire office de séjour et de chambre à coucher.

Aux combles:
Un grenier non isolé

Au sous-sol:
Une cave de stockage ainsi qu'un espace chaufferie

Chauffage au gaz individuel (chaudière quasi neuve)
Fenêtres PVC double vitrage
Rénovation complète à prévoir.

Vous serez charmés par l'emplacement idyllique du bien, le calme du quartier et son confort d'accès aux commodités.

Ne tardez pas et contactez Lucas BRUCKMANN au 06.59.56.47.53 pour tout renseignement.



Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VM539