À vendre – Maison familiale 105 m² – Eckbolsheim

Située dans un quartier calme et apprécié d'Eckbolsheim, à seulement quelques minutes de Strasbourg, cette maison familiale de 105 m² allie confort, espace et fonctionnalité. Son agencement optimisé et sa localisation en font un bien rare sur le secteur.

Une maison pensée pour la vie de famille

-Rez-de-chaussée convivial et ouvert :
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de rangement pratique avant d'accéder à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. L'ensemble offre un espace fluide, convivial et chaleureux, avec une vue et un accès direct sur la terrasse et le jardin clos.
Un WC indépendant complète ce niveau.

-À l'étage :
Deux grandes chambres, dont une avec rangements sous pente, parfaites pour des chambres d'enfants ou un coin bureau.
Une troisième chambre en duplex, idéale pour un adolescent ou pour créer une pièce polyvalente.
Une salle de bains fonctionnelle avec douche, baignoire et WC.

-Sous-sol complet :
Garage fermé, espace de stockage et local technique.

Un extérieur agréable
Le jardin clos offre un espace sécurisé pour les enfants ou vos moments de détente en extérieur. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, sera parfaite pour vos repas en plein air.

Confort et prestations
Chauffage principal au poêle à granulés, économique et agréable.
Complément par radiateurs électriques.
Double vitrage et isolation optimisée.
DPE à jour, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 1 800 € et 2 500 € par an (prix indexés 2021-2023).

Emplacement idéal
Eckbolsheim, commune recherchée pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et sa proximité immédiate avec Strasbourg.
Écoles, commerces, transports et axes autoroutiers à proximité.


Ce bien allie volumes généreux, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Parfait pour une famille cherchant à concilier calme et proximité de Strasbourg.

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Honoraires inclus de 2.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250