Enyo & Gaia vous propose en exclusivté ce bel appartement de caractère T4/5 de 127 m² habitable

Idéalement situé au coeur d'Eckbolsheim, au 15 avenue du Général de Gaulle, découvrez ce superbe appartement T4/5 de 127 m² au sein d'une élégante bâtisse de 1938 composée de seulement 3 appartements.

Situé au 1er étage sur 2, ce bien séduit immédiatement par son cachet préservé : beaux parquets, volumes généreux, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse.

L'appartement se compose :

• d'un double salon-séjour lumineux offrant de beaux volumes, avec possibilité de créer une 3? chambre,
• de 2 grandes chambres dont une avec placard intégré,
• d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
• d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec plaque de cuisson et hotte,
• d'une salle de bains avec rangements,
• d'un WC indépendant.

Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal.

Les annexes viennent compléter parfaitement ce bien :

• un grand garage type atelier,
• une très grande cave offrant un vaste espace de stockage.

Un appartement rare, au charme authentique, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Honoraires consultables sur : https://www.enyogaia-immo.fr/

Contact :
Emilie BODIN
06 70 65 06 39
emilie@enyogaia-immo.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4130.00 et 5640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.