Située à 5 minutes de Saverne, sur la commune d'Eckartswiller à proximité de la forêt, découvrez cette charmante maison T5/6 de 129.31m2 (150.49m² de surface au sol + 88m² de sous-sol), le tout sur 43 ARES de terrain.

Elle comprend au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée, une cuisine équipée avec son coin repas et ses espaces de rangements, un grand salon/séjour de 30m2 avec poêle à bois, donnant tous deux accès à une terrasse de 60m² et au jardin, un bureau et un WC avec lave-mains.

Au 1er étage : un dégagement, trois chambres (1 avec dressing et balcon), une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche et un WC séparé.

Sous-sol complet d'environ 88 m2 comprenant une cave, un cellier, un atelier une chaufferie et une cuisine/buanderie.

A l'avant de la maison, une grande cour arboré pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures ainsi que deux garages avec un étage de stockage. Une allée sur le côté de la maison permettant d'accéder au jardin et aux dépendances.

A l'arrière : grand jardin arboré comprenant une seconde terrasse, un grand potager, un verger (pommes, poires, raisins prunes, cerises...), un bout de forêt de pins, une serre en verre, deux grandes dépendances avec récupérateurs d'eau de pluie (atelier + double garage). Le jardin est alimenté par un récupérateur d'eau de pluie combiné à une cuve de 7000L avec une pompe.

Chauffage fioul (plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage) + poêle à bois + un bloc climatisation à l'étage. Combles isolés et aménageables.

Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Julien HERTRICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 52813337400058
RCP Allianz