INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,71%

Appartement T3 d'environ 37,50 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800).

Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030Rentabilité brute : 6,71%

Composition :
Séjour avec cuisine équipée
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Loggia
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 1 409,1€ (1 069,08€ fixe + 340,02€ de variable) soit 117,425€ / mois
Charges de copropriété : 46,14€ / mois
Taxe foncière : 791€ / an (dont 122€ de TEOM récupérable)
DPE : D
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé ? revenus garantis même sans occupation
Gestion déléguée par Goélia ? aucune contrainte de gestion
Résidence touristique avec prestations (piscine, environnement naturel)
Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.