Découvrez ce local professionnel exceptionnel, idéal pour lancer ou relancer votre activité. Construit en 2003, ce bien est en parfait état, offrant un espace de travail lumineux et fonctionnel. Avec une hauteur sous plafond de 2.50 mètres, ce local professionnel est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Situé au rez-de-chaussée, ce T4 dispose d'un logement de fonction, parfait pour les professionnels souhaitant vivre sur place. L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, offrant un cadre de travail serein et agréable. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. Ce local professionnel est équipé de sanitaires et d'une extraction, répondant ainsi à toutes les exigences professionnelles. La remise en activité de ce bien représente une opportunité unique pour les entrepreneurs en quête d'un espace de travail fonctionnel et bien situé. Imaginez-vous déjà en train de développer votre activité dans ce local professionnel spacieux et lumineux, bénéficiant d'un environnement de travail idéal. Ce bien est prêt à accueillir votre projet professionnel avec succès. En plus de son emplacement stratégique, ce local professionnel est situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un restaurant, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. De plus, ce bien est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour vos besoins professionnels.

Honoraires inclus de 8.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Aurelien HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP RCPH278378511