Plongez dans l'histoire et le charme d'un appartement T1/2 situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant de 1860. Avec ses 25,53 m² de surface habitable, cet appartement offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 11 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La vue dégagée sur l'extérieur vous offrira un sentiment de liberté et de sérénité au quotidien. Cet appartement, composé de 2 pièces, dont 1 chambre, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de sécurité et de convivialité à votre quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Vous pourrez y créer un espace convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir vos proches. L'état intérieur de l'appartement est à rénover, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que les deux salles d'eau et le WC séparé offrent un confort moderne et pratique. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail raconte une histoire. Vous pourrez vous y sentir chez vous dès le premier jour, tout en profitant de la proximité des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant, parfaits pour vos déplacements quotidiens et vos moments de détente. Plusieurs écoles, une crèche, un collège, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, un hôpital, un médecin généraliste et une connexion internet haut débit sont également à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572.00 € et 774.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valoris : Matthieu Bourreau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 353 512
RCP Orus