EN EXCLUSIVITÉ, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette villa T4 de 112m² avec dépendance T2 de 43,5m² et garages, localisée à EAUNES, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités accessibles rapidement.

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1800m², cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement et d'évolution, notamment grâce à sa dépendance indépendante pouvant convenir à un projet locatif, professionnel ou familial selon vos besoins.

Elle se compose : d'une VILLA T4 construite en 1970, de 112m² habitables, disposant d'une entrée, d'une pièce de vie avec espaces salle à manger et séjour donnant sur une terrasse avec barbecue, d'une cuisine séparée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de wc séparés ; d'une DÉPENDANCE T2 construite en 1992 de 43,5m² habitables, comprenant une pièce principale de 28m², une chambre et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une terrasse et un abri extérieur ; d'un double garage de 36m² avec pièce aménagée ; d'un second double garage de 48m² ; d'un garage de 11,3m² ; d'un pigeonnier offrant un espace buanderie. Ses prestations participeront à votre confort : construction sur vide sanitaire, cheminée avec insert, menuiseries PVC double vitrage (fenêtres 2026), climatisation réversible dans le séjour, chauffage par chaudière gaz de ville, eau chaude par chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïque (revenu d'environ 1500€/an jusqu'en 2030), jacuzzi sous véranda, raccordement au tout-à-l'égout. Bien entretenu au fil des années, il ne nécessite pas de travaux majeurs.

Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°.

Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€, quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur. -

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2005.00 et 2713.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.