Maison individuelle construite en 1969, située dans un quartier calme et bien desservi, offrant un fort potentiel de rénovation.

La maison développe 90,41 m² habitables à l'étage ainsi qu'un rez-de-chaussée de surface équivalente permettant d'envisager différents aménagements.

Le terrain d'environ 900 m² issu d'une division offre de belles possibilités d'aménagement extérieur, avec espace jardin ou piscine. Un garage intérieur et quatre places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

L'entrée de 6,97 m² dessert un salon lumineux de 27,88 m² ouvrable sur la cuisine indépendante de 9,48 m², formant un espace traversant Nord-Est / Sud-Ouest de 44,33 m² avec deux balcons et un WC indépendant.

L'espace nuit propose trois chambres d'environ 11 m², une salle de bains et un espace lavabo.

La maison est équipée de menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. La fibre optique est disponible et raccordable.

Transports, commerces, professionnels de santé, écoles et espaces verts se trouvent à proximité.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778