Imaginez-vous dans un havre de paix moderne et élégant, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T3, est l'incarnation du luxe et de la fonctionnalité. Avec une surface habitable de 62,52 m², cet espace lumineux et spacieux vous offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre dans le confort et le style.

Découvrez un séjour de 23 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, toutes deux spacieuses et lumineuses, vous offrent un espace de repos idéal. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie. Le coin cuisine, pratique et esthétique, vous permet de préparer vos repas dans des conditions optimales. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, pour un confort optimal toute l'année.

Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse de 8 m² et le jardin privatif de 82 m². Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre terrasse, ou flâner dans votre jardin, un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Le stationnement intérieur avec deux places de parking vous offre une sécurité et un confort supplémentaires.

Exposé Nord-Est, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le standing de cet appartement est incontestable, avec des parties communes neuves et un état intérieur impeccable.

Pour votre quotidien, vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une alimentation générale et à un restaurant. En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous accédez à un collège et à plusieurs parcs et jardins. Cet appartement est également éligible à la fibre, pour une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité, confort et praticité. Contactez-nous au 05 61 150 150 dès aujourd'hui pour organiser un 1er rendez-vous et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 205 900 €


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.