Appartement familial 4/5 pièces – 78 m² – 3 chambres – Balcon – Cave – Box électrifié disponible en supplément

Un séjour lumineux, trois chambres, un balcon exposé sud-ouest et un environnement verdoyant : bienvenue chez vous.

Situé au sein de la résidence recherchée Les Franchises La Vallée à Eaubonne, découvrez cet appartement familial de 78 m² offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un excellent rapport qualité/prix.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle.

Le séjour double d'environ 27 m² constitue la pièce maîtresse de l'appartement. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et convivial pour la vie quotidienne.

L'espace nuit comprend :

• Trois chambres confortables

• Une salle d'eau avec douche à l'italienne

• WC séparés

• Plusieurs espaces de rangement

• Une distribution idéale pour une famille

Une cave privative complète ce bien.

Une résidence appréciée des familles

La résidence Les Franchises La Vallée est particulièrement recherchée pour son environnement verdoyant et son cadre de vie paisible.

Vous bénéficierez notamment :

• D'un gardien

• D'espaces verts entretenus

• De la proximité des écoles

• Des commerces et services du quotidien

• D'un accès rapide aux transports

Box fermé électrifié disponible en supplément

En complément de l'appartement, il est possible d'acquérir un box fermé de plain-pied d'environ 15 m² bénéficiant d'une alimentation électrique.

Un véritable atout pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un espace supplémentaire sécurisé.

Les atouts du bien

? 78 m² habitables

? Séjour double de 27 m²

? 3 chambres

? Balcon exposé sud-ouest

? Cave

? Résidence avec gardien

? Environnement verdoyant

? Appartement habitable immédiatement

? Box fermé électrifié disponible en option

? Excellent rapport qualité/prix sur Eaubonne

Prix : 219 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Copropriété de 304 lots.

Quote-part moyenne annuelle du budget prévisionnel : 3 411 € par an.

Aucune procédure en cours.

DPE : E (287 kWh/m²/an)

GES : E (55 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 411 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv...