EAUBONNE – situé exactement au 93 rue du Général Leclerc, 95600 EAUBONNE, Appartement 4 pièces – 81 m² – Traversant – Balcons – Parking – Cave Nous vous proposons en exclusivité ce superbe appartement traversant de 81 m² situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, à seulement 3 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (RER C, Gare du Nord et Gare Saint Lazare, lignes H et J). Ce bien lumineux, bien entretenu et fonctionnel se compose de : Une entrée avec placard et porte blindée, Un salon ouvert sur un séjour convivial, donnant accès à un balcon exposé Ouest, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Un espace nuit bien délimité avec et rangements, Une salle de bains, et salle d'eau Un WC séparé, Deux chambres, dont une avec balcon privatif. En complément : Une cave, Une place de parking, Notre coup de coeur du moment : un appartement spacieux, idéalement situé et parfaitement agencé, dans une petite copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Parties communes entièrement rénovées en 2024... Un box est possible en sus. Charges annuelles : 2 800 €. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1648.00 € et 2231.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas CLAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503800286 NICE