.la petite agence vous propose en exclusivité cette maison familiale sur la commune d' ESPINS.

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre ? Ne cherchez plus, celle-ci n'attend que vous !

Cette maison familiale offre 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis.

Vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. Un insert à bois vient compléter l'ensemble pour une atmosphère chaleureuse et conviviale.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et arboré, parfait pour les beaux jours, comprenant également un espace de stationnement.

? Situation idéale :
• Espins
• À 5 minutes de Thury-Harcourt
• À 15 minutes du périphérique de Caen

Points techniques
• Fibre optique
• Tout-à-l'égout
• Chauffage électrique à inertie
• Insert à bois
• Cuve de récupération d'eau
• Cabanon de jardin
• Grand jardin clos et arboré avec parking
• Taxe foncière : 966 €

Pour plus d'informations avec JENNIFER au 07 71 66 14 40

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 023 372