Balsane vous présente cet appartement T2 de 44 m² loué, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 3 étages dans un parc paysagé très bien entretenue avec box de stationnement et une cave.

L'appartement dispose d'une entrée avec de nombreux rangement qui dessert la salle de douche avec toilettes et ballon thermodynamique neuf, une cuisine indépendante et entièrement aménagée de 9 m². une pièce de vie de 15,5 m² donnant sur un balcon de 3 m² avec vue dégagée sur le parc de la copropriété ainsi qu'une chambre de 12 m².

Les Plus : Appartement vendu loué avec un bail en cours depuis mai 2024, loyer à 492 euros + 115 euros de charges de copropriété par mois. Appartement bien situé dans une résidence calme et bien entretenue, charges de copropriétés à 450 euros par trimestre, Un box de stationnement ainsi qu'une cave complète ce bien. Taxe foncière à 1186 euros.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Contactez-moi au 06.35.30.38.44 ; kevin@balsane.fr
Kevin Carpentier, agent indépendant ' SASU ' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 156 432
RCP EDIIFICE