A DUTTLENHEIM, Appartement récent – dernier étage – 4 chambres – terrasse – garage.

Si vous cherchez un appartement moderne, sans travaux, avec de vrais volumes et un extérieur : vous êtes exactement au bon endroit !
- un appartement et une copropriété récente (2024)- dernier étage- 4 chambres- terrasse + garage + parking

Ce qui fait la différence :
98 m² Carrez / 112 m² environ au sol ? du volume, du confort
Traversant et lumineux ? lumière toute la journée
Pièce de vie ouverte avec cuisine équipée ? espace convivial
4 chambres (rare à ce niveau de prestation)
Suite parentale avec douche et lave-mains
Salle de bain moderne + WC séparé
Une belle terrasse, au dernier étage (pas de vis-à-vis).
Confort moderne (et ça change tout)
Chauffage au sol individuel (chaudière gaz)
Volets motorisés
Fibre installée
Isolation récente ? consommations maîtrisées
Charges de copropriété faibles
Concrètement : aucun travaux à prévoir, juste votre touche perso.

Les + qu'on ne négocie pas et qui sont indispensable
Garage fermé privatif
Place de parking
Une localisation stratégique entre Strasbourg et Molsheim
Ce bien coche toutes les cases d'un achat serein :
? récent? spacieux? fonctionnel? bien placé

PRIX: 365 000€ HAI (dont 4.7% TTC honoraires agence charge acquéreur).

Je vous attends pour venir le visiter au plus vite !
Contact : Tristan CHAROY - 06 08 33 07 80 - Négociateur immobilier.

Les informations de ce bien sont disponibles : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - www.eckert-immobilier.com - 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255 Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588.00 et 796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.