Charmante Maison Familiale avec Jardin – Calme, Espace et Confort au Rendez-vous !
Dans un écrin de verdure à proximité immédiate des commodités, découvrez cette propriété rare de 142 m², construite en 1966, soigneusement entretenue et partiellement meublée, alliant prestations de qualité et cadre de vie paisible.

Un intérieur lumineux et raffiné
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures en double vitrage PVC, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec ses volumes fonctionnels et sa convivialité.

Espaces nuit et bien-être
Sur deux niveaux, cette maison offre 4 chambres élégantes, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que 2 WC.

Confort & Écologie :
La maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, offrant un excellent confort thermique tout en réalisant des économies d'énergie. Un investissement vert, idéal pour concilier bien-être et respect de l'environnement.

Le grenier, entièrement aménageable, constitue une opportunité rare d'agrandir l'espace de vie selon vos envies, dans un cadre déjà élégant et fonctionnel.

Un extérieur intimiste et agréable
Profitez d'un jardin arboré de 609 m² et d'une terrasse de 4 m², parfaits pour vos instants de détente en plein air. Un lieu idéal pour recevoir dans un environnement calme et recherché.

Prestations complémentaires haut de gamme
Stationnement aisé (1 place intérieure + 2 extérieures)
Éligibilité à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins connectés
Accès rapide aux écoles, transports (bus et tram), commerces et services médicaux
Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie pratique. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille exigeante ou des acquéreurs en quête d'un bien de standing au calme, à proximité des commodités.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de ce bien d'exception.

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SARL MOZAC IMMOBILIER - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérante : Mme Caroline BURET numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCi du Puy-de-Dome valable jusqu'au 30/06/2027.
Logement à consommation énergétique : classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.