Appartement 4 pièces – 100 m² hab. (110 m² au sol) – 1 terrasse – Cave- Garage

***Frais de notaire réduits (logement neuf)***

Durningen (67270) (KOCHERSBERG) – à 18 min de Strasbourg

*** Opportunité rare dans le secteur.
*** Magnifique corps de ferme entièrement réhabilité à neuf en 2025
*** Rénovation complète réalisée par des professionnels, avec garanties décennales en cours.

Les travaux sont actuellement en cours de finalisation, avec une livraison prochaine en version clé en main. Tous les sanitaires seront installés (salles de bains entièrement équipées et WC posés). Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix afin de personnaliser votre futur intérieur selon vos envies.

Découvrez cet appartement lumineux et traversant, situé dans une petite copropriété calme de seulement 12 logements.

Distribution :

*** Rez-de-chaussée

Entrée privative avec dégagement : 21 m²
Cave / buanderie : 32.5 m²
Garage double en enfilade : 25 m²

*** 1er étage – 50.50 m² habitables (51.5 m² au sol)

Séjour lumineux
Espace cuisine
1 chambre
WC
1 terrasse

*** 2ème étage – 28 m² habitables (35 m² au sol)

2 chambres
Salle d'eau avec WC
Dégagement

*** Les points forts

Appartement lumineux et traversant
Une terrasse
Garage + Cave
Petite copropriété
Charges très faibles
Entrée indépendante

*** Prix : 268 650 € FAI
*** Honoraires à la charge du vendeur.
*** Ne manquez pas cette opportunité à Durningen, au coeur du Kochersberg.

Contact :

Agent commercial Anova (EI)
Aline Zinck-Lutz
Téléphone : 06 82 08 73 66
Email : azl@anovaimmo.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Anova : Aline ZINCK-LUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 049 002
RCP N°RCPH278328351