À vendre – Maison familiale 1984 avec piscine, pavillon et parc botanique exceptionnel – 34 ares clos et paysager

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 1984 séduit par ses volumes généreux, et surtout par son parc paysager de 34 ares entièrement clos, aménagé comme un véritable arboretum.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête de nature, d'espace et de tranquillité.

Distribution intérieure
Rez-de-chaussée (119 m² habitables) : entrée 11 m², salon-séjour 38 m², cuisine séparée 11,95 m², bureau 9,40 m², WC, chambre 12,75 m², grande chambre 19,50 m² avec placard, salle de bains avec douche & baignoire 6 m², dégagement 8,40 m²
Étage (119 m² au sol dont 81 m² prêts à décorer) : chambre 25 m², dégagement 20 m², espace prévu salle de bains, deux chambres de 12,80 m² et 12,75 m²
Sous-sol (101,9 m²) : garage double 31,35 m², buanderie 13,85 m², cellier 12,30 m², deux dégagements

Extérieurs & équipements
Terrain de 34 ares clos et paysager
Piscine en L de 29 m² avec terrasse de 50 m²
Pavillon de 19 m² avec toit cathédrale et barbecue pivotant 360°
Cours anglaises et six volières
Espace vert clos avec figuier et arbres rares
Chenil fermé avec abri pour deux chiens
Pont Etter pour tracteur tondeuse (inclus, état neuf)
450 tonnes de roches décoratives
Grand portail en fer forgé

Arboretum unique
Présence d'essences rares : séquoia géant, araucaria (désespoir des singes), cèdre bleu pleureur, érable du Japon, hêtres pleureurs, ifs, chêne liège, mûrier pleureur, genévriers, etc.
Une propriété unique en Alsace, alliant confort moderne, volumes généreux et un cadre naturel d'exception.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez:
Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2793.00 et 3779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 733 772
RCP MMA police n°00b0127 124 335.
Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.

Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013

Fondateur et gérant de l'agence
IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.

Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,
Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).

Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Tätig in FR / DE / EN.

Certified real estate valuation expert since 2013,
Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.