Charmante maison 3 pièces de 84 m² – Proche d'Hochfelden !
Eric WENDLING vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine, idéalement située à la limite du Kochersberg, à seulement 5 minutes d'Hochfelden.
Bâtie en 2013, cette maison mitoyenne est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une maison individuelle sans les contraintes de l'entretien extérieur. Impeccable et prête à vivre, elle a été pensée pour offrir un quotidien serein où votre seul projet sera de poser vos valises.
L'agencement : une optimisation parfaite
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ;
Une buanderie pratique ;
Un accès direct au garage, facilitant le quotidien.
À l'étage :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, où salon et salle à manger s'articulent autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace idéal pour recevoir sans les soucis de jardinage.
Un cellier fonctionnel et un WC séparé.
Au deuxième étage :
Deux chambres spacieuses, dont une avec une mezzanine astucieuse et un placard sur mesure ;
Une salle de bain moderne, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Pourquoi choisir cette maison ?
Le luxe de la tranquillité : Pas de jardin à tondre ni d'extérieur à entretenir. C'est la solution idéale pour les actifs, les voyageurs ou ceux qui souhaitent consacrer leurs week-ends à leurs loisirs plutôt qu'aux travaux de jardinage.
État irréprochable : Une construction de 2013, saine et moderne, ne nécessitant aucun travaux.
Confort thermique : Plancher rayonnant au premier étage et radiateurs performants dans les chambres.
Stationnement sécurisé : Un garage intégré avec espace de rangement supplémentaire.
Prix : 200 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 8 200 €, à la charge de l'acquéreur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant modernité, fonctionnalité et liberté totale.
Contact : Eric WENDLING (EI) R.C.S. Strasbourg n°888 559 820
Conseiller Immobilier
Tel : 06.95.54.09.60
mail : ewendling@anovaimmo.fr

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.00 et 1747.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Anova : Eric Wendling
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC TI807697008
RCP N° 8 592 678