Yoan Talleux de l'Agence Inovimo vous propose :
? Une maison lumineuse aux beaux volumes, pleine de potentiel, à transformer selon vos envies !

Située à Saint-Pol-sur-Mer, cette maison à rénover offre une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Elle développe actuellement environ 95 m² habitables, complétés par près de 30 m² de surfaces non chauffées, permettant d'atteindre jusqu'à 115 m² habitables après rénovation.

? Les points forts :
•Beaux volumes et agréable hauteur sous plafond
•Luminosité naturelle dans les pièces de vie
•3 chambres avec possibilité d'une 4? chambre
•Jardin pour profiter de l'extérieur
•Garage de 19 m² avec porte manuelle

? Côté équipements :
•Chaudière remplacée en 2022
•Double vitrage PVC récent (moins de 5 ans)
•Seulement 2 fenêtres à remplacer (simple vitrage bois)

? Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon ou un excellent bien locatif.

? Prix : 135 000 € – Honoraires d'agence inclus
Un tarif particulièrement attractif pour le secteur et le potentiel offert.
DPE D

Une opportunité à saisir rapidement pour créer un bien à votre image !

Contactez Yoan TALLEUX au 06 10 93 93 73

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1575.00 et 2133.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER : Yoan Talleux
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?

? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée

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