Mathilde DELACENSERIE vous présente en EXCLUSIVITÉ:
À Saint-Pol-sur-Mer, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, cette maison mitoyenne de 64 m² a tout pour plaire… et un peu plus encore.

L'intérieur, rénové, coche déjà toutes les cases du confort moderne : séjour lumineux de 18 m², cuisine équipée et aménagée de plus de 11 m², salle de bain avec baignoire, WC indépendants, et à l'étage deux belles chambres (11,5 et 14 m²).
Côté technique: chauffage électrique récent, ballon d'eau chaude récent également, huisseries en PVC double vitrage, toiture isolée et installation électrique remise à neuf. Bref, on pose ses valises.

À l'extérieur, place à la créativité : un jardin à végétaliser et repenser pour en faire un véritable écrin de verdure, une façade qui, au-delà de l'embellissement, pourra accueillir une isolation par l'extérieur — un investissement malin pour le confort thermique futur. Pour compléter, une dépendance pratique au fond du jardin et un garage pour simplifier le quotidien.

En somme, un cocon prêt à vivre, avec des perspectives d'amélioration claires et valorisantes.

Contactez Mathilde Delacenserie au 06 71 76 09 58

988 784 161 R.S.A.C. Dunkerque

Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO BRAY-DUNES : Mathilde Delacenserie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 784 161.
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