À découvrir en EXCLUSIVITÉ avec Mathilde DELACENSERIE !

À Saint-Pol-sur-Mer, au coeur du quartier calme et recherché des Cheminots, cette maison mitoyenne de 64 m² allie confort moderne et esprit chaleureux.

L'espace de vie principal d'environ 30 m² réunit un séjour convivial et une grande cuisine équipée de plus de 11 m².
Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants, pour un quotidien pratique et fonctionnel.

À l'étage, deux chambres de 11,5 et 14 m² offrent des volumes agréables et la promesse d'un coin nuit bien distinct.

Côté technique, rien à redire : chauffage électrique récent, ballon d'eau chaude récent également, huisseries PVC double vitrage, VMC, toiture isolée et installation électrique remise à neuf.
Et pour ceux que le DPE pourrait effrayer : on est classé en E, mais à seulement 1 petit kwh de la lettre D ! Autant dire qu'on frôle la performance énergétique sans y laisser son portefeuille.

À l'extérieur, un jardin clos de 340 m², une dépendance pratique au fond et un garage viennent parfaire le tout.
Un simple rafraîchissement de façade suffira pour sublimer l'ensemble.


En résumé : un bien prêt à vivre, avec encore de jolies possibilités d'évolution.

Contactez Mathilde Delacenserie au 06 71 76 09 58

988 784 161 R.S.A.C. Dunkerque

Honoraires inclus de 7.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO BRAY-DUNES : Mathilde Delacenserie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 784 161.
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?

? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée

? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première