[A VENDRE] à Rosendaël, dans le quartier excentric !

Découvrez cette maison mitoyenne de 198 m² habitables composée de 4 chambres + Jardin + Garage intérieur et une place de parking en façade avant !

La maison se compose comme suit :

RDC :

Une entrée
La porte vers le Garage
La porte vers la Cave (saine et pratique)
Une belle cuisine Cuisinella de 2021 ouverte sur la pièce de vie
Un vaste salon séjour de 80 m² donnant sur le jardin exposé SUD-OUEST
Une Terrasse et le Jardin de 150 m²

ÉTAGE 1 :

Une suite parentale donnant sur une grande terrasse privative à la chambre + un DRESSING et une SALLE DE BAINS dans la chambre
Un WC individuel sur le palier

ÉTAGE 2 :

2 belles chambres
Une belle salle d'eau

ÉTAGE 3 :

Une salle d'eau

Des grands combles déja aménagés et prêt à accueillir une grande chambre / une salle de sport + un bureau (à votre imagination)

Les + :

Un garage avec porte motorisé accessible depuis la maison et l'éxtérieur
Une cave saine
Une sacré luminosité dans toutes les pièces de la maison

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Prix : 449 900 euros (Honoraires inclus et à la charge du vendeur)

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Éléments techniques et financiers :

Production d'eau chaude : Chaudière gaz de 2013 de dietrich
Production de chauffage : Chaudière gaz de 2013 de dietrich
Menuiserie : Double vitrage
Toiture principale : ok
Toitures de l'extension : tuiles et bac acier isolé
Assainissement : TAE
Taxe foncière annuel : 2300 euros
DPE : D / GES : D

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Alors, on visite ?

Humbert SETTE - Directeur
OCARNA (Lille / Dunkerque)
O6 48 15 05 19

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Mandat registre T - numéro : 156

Montant net vendeur : 430 000 euros
Honoraires forfaitaires de l'agence : 19 900 euros TTC à charge du vendeur

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Coordonnée de l'agence :

OCARNA - 'De chez nous... à chez vous'
17-19 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque
SIRET : 92844929700029
CARTE T et G numéro : CPI59052024000000003
Délivrée par la CCI de Littoral Hauts-de-France

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3270.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.