AIMIE GANTOIS / COUP DE COEUR
MAISON INDIVIDUELLE À ROSENDAEL
650 000 € (honoraires inclus)

Bien rare sur le secteur : maison individuelle (1890) R+2 – ossature bois

Plus de 210 m² habitables – volumes exceptionnels
• Hauteur sous plafond > 3 m
• Terrasse surélevée en cours de réalisation

Configuration idéale :
• Possibilité de vivre sur un seul niveau (R+2 aménagé en appartement : cuisine, SDB, chambres)
• Sous-sol sain d'env. 70 m² avec fenêtres, ouvert sur le jardin

Garage avec porte motorisée

Prestations :
• Chaudière gaz (2024) avec production d'eau chaude
• Circuit électrique récent
• Menuiseries bois double vitrage
• Cuisine équipée & aménagée
• Poêle à bois
• VMC simple flux
• Volets électriques + manuels
• Chenaux refaits et isolés
• Toiture végétalisée sur garage
• Récupérateur d'eau de pluie

Extérieurs agréables et fonctionnels

Infos pratiques :
• Taxe foncière : 2 300 €
• Bien entretenu avec fort potentiel évolutif

Une maison unique, alliant cachet, volume et rareté absolue sur Rosendael

Aimie Gantois – 06 65 31 18 16
L'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes

Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1881.00 et 2546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94969515900010.
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