Malouine à haut potentiel à exploiter, au charme préservé –
Située au coeur d'un environnement prisé, cette authentique Malouine séduit dès l'entrée par son majestueux porche, véritable signature architecturale.
Le rez-de-chaussée offre une belle fluidité de circulation avec un salon chaleureux, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. La salle à manger, attenante à la cuisine séparée, promet de beaux moments de convivialité.
À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités créatives.
Le deuxième niveau abrite 2 chambres supplémentaires, un second bureau, ainsi qu'un vaste espace de combles à aménager, offrant de belles possibilités d'extension selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, atelier...).
Cette demeure au charme intact, aux volumes généreux, constitue une rare opportunité pour les amoureux de l'architecture malouine et les projets de vie de caractère.

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Marion ROBILLIART
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Enregistré au RSAC sous le numéro 939 637 229.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.