Spécial investisseur !

Devenez propriétaire de cette magnifique maison 'malouine', construite en 1953, qui allie élégance d'antan et confort moderne. Cet immeuble se compose de deux appartements : un duplex de 77 m2 et un souplex de 84 m2, tous deux loués (baux en cours).

Les commodités à proximité ajoutent une valeur inestimable à cet immeuble. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale pour vos courses quotidiennes, ainsi que six restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Pour les amateurs de nature, la plage, ainsi que plusieurs parcs et jardins sont accessibles en quelques minutes, offrant des moments de détente et de promenade.

Les plus jeunes ne sont pas en reste, avec une crèche à 10 minutes à pied et une école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied. De plus, la connexion internet est assurée grâce à l'éligibilité à la fibre, garantissant une navigation fluide et rapide.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son emplacement idéal.

Cette maison est au prix de 304 500 € HAI (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec Benoît DELAITRE pour toute question et une éventuelle visite.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.