? Yoan Talleux de l'agence Inovimo vous propose en exclusivité une opportunité rare à Dunkerque !
Vous cherchez un bien qui combine locatif sécurisé et grand espace professionnel ou habitation ? Ne cherchez plus !

? À vendre – Local mixte habitation / professionnel + appartement loué

? 160 m² exploitables sur deux niveaux (idéal professions libérales, bureaux, cabinet médical/paramédical ou habitation spacieuse) :

Salle d'attente
Trois bureaux lumineux
Grande pièce de 21 m² + pièce attenante de 12 m²
Bureau de 18 m²
Pièce secrétariat
Salle à manger avec WC + WC séparé dans le couloir
Sous-sol de 35 m²

? + Un atout investissement unique :Un appartement indépendant de 60 m² déjà loué, assurant un revenu locatif immédiat et sans risque.

? Les plus :
Rentabilité garantie grâce à l'appartement loué
Espaces fonctionnels déjà cloisonnés
Multiples possibilités d'aménagement
Emplacement stratégique à Dunkerque?

Un bien rare qui allie usage professionnel, potentiel d'habitation et rendement locatif. À visiter sans tarder !

RSAC : 988 841 813

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER : Yoan Talleux
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
– Viager personnalisé (expertise DÉDIÉE) ?

? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée

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