A VENDRE – MALO LES BAINS, proche Centre et plage, 5 minutes du centre de DUNKERQUE : Appartement T5 de 121 m² traversant avec grande terrasse de 32 m², orienté est/ouest. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing bordée d'espaces verts, disposant d'un concierge, ascenseur, ce T5 dispose de 2 emplacements dans le parking souterrain et d'une cave de 8 m² en sous-sol, accessible par ascenseur. Idéalement situé à proximité de toutes commodités et de la plage, ce grand T5 lumineux présente :
Une large entrée ouvrant sur le salon/séjour lumineux de 32 m².
Une terrasse sur plots exposée ouest de 32 m² entièrement refaite.
Une cuisine équipée indépendante de 10 m².
4 belles chambres de 10 m² à 15,6 m².
Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une salle de douche indépendante.
2 toilettes indépendantes.
Un dégagement de 13,1 m² reliant toutes les pièces de l'appartement en son centre.
Une cave de 8 m² en sous-sol, accessible par ascenseur, privative et sécurisée.
Double place de stationnement dans le parking souterrain, accessible par ascenseur.
La résidence est équipée d'un ascenseur et d'espaces dédiés, tels qu'un local poubelles et un local à vélos. Elle est sécurisée par un système de vidéosurveillance installé récemment. L'appartement est doté d'une

Menuiseries double vitrage avec volets électriques en PVC renforcé. Chauffage collectif chaudière au gaz (changée en 2016). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.250 euros et 1.740 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Appartement raccordé à la fibre. Copropriété de 246 lots dont 82 logements. Charges fixes : 1200 € par an. Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 950 euros. Réf 2478NM. Prix : 399.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer.
Contacter Nicolas Malingreau, agent commercial E.I, au 06.60.79.75.87.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t5-terrasse-parking-couvert-malo-les-bains-dunkerque,VA2510

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 246 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com