[ À VENDRE ] à Dunkerque, idéalement situé à proximité de la place Jean Bart

Un appartement spacieux - lumineux - Meublé - place de parking

50,93 m²
Une pièce de vie baignée de lumière
Grande terrasse vue sur Dunkerque centre
2 Chambres
Une cuisine équipée et meublée
Une salle de bain
Toilettes indépendantes

Prix : 125 000 euros (Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur)

Éléments techniques et financiers :

Eau chaude : Chaudière individuelle Gaz
Chauffage : Chaudière individuelle Gaz
Menuiserie : Double vitrage
DPE : F / GES : F
Taxe foncière : 800 euros/an
Charges de co-pro : 80 euros /mois incluant : Eau froide, fond travaux, assurance immeuble
Tout à l'égout : OK

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, combinant emplacement, confort et rénovation récente.

Prêt à emménager - il ne manque plus que vos valises !

Alors, on visite ?

Romain PAPEGAY - Négociateur en transaction
OCARNA (Lille / Dunkerque)
O6 13 43 36 26

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Mandat registre T - numéro : 125
Montant net vendeur : 120 000 euros
Honoraires forfaitaires de l'agence : 5 000 euros TTC à charge de l'acquéreur

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Coordonnée de l'agence :

OCARNA - 'De chez nous... à chez vous'
17-19 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque
SIRET : 92844929700029
CARTE T et G numéro : CPI59052024000000003
Délivrée par la CCI de Littoral Hauts-de-France



Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1841.00 et 2492.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OCARNA : Romain PAPEGAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 987 540 572