Bel Appartement T3 Lumineux avec Balcon

Situé au coeur d'un quartier calme et recherché de Dunkerque, découvrez cet appartement de type T3 idéalement exposé Sud. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il bénéficie d'une très belle luminosité.
L'entrée avec placard intégré dessert une vaste pièce de vie de 32m² baignée de lumière. Ce séjour s'ouvre sur un grand balcon filant, véritable atout pour profiter de l'extérieur.
La cuisine est fonctionnelle, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson ainsi que d'une hotte.
L'appartement dispose de deux chambres confortables avec parquet. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets motorisés dans les chambres pour un confort thermique et acoustique optimal.
La salle de bain comprend une baignoire, un meuble vasque et un sèche-serviette.
Le WC est indépendant.

Les points techniques et atouts :
- Électricité refaite à neuf en 2015.
- Chauffage urbain.
- Très bon état général.
- Classe Énergie : D.

Annexes et stationnement :
- Un grenier privatif pour le stockage.
- Une cave commune au bâtiment.
- Place de stationnement privative au sein de la résidence (non nominative).

Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès rapide au centre-ville et au front de mer.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Quote part annuel prévisionnel : 3048€ (dont chauffage)

Contactez moi dès maintenant au 06.22.32.18.59 pour organiser une visite.