DUNKERQUE – Quartier du Port (59140)
Appartement 84 m² – 3? et dernier étage avec ascenseur – Balcon Ouest – Garage – Accès PMR

Situé à Dunkerque, dans le recherché quartier du Port, découvrez ce superbe appartement de 84 m², niché au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue.

Extrêmement lumineux, il bénéficie de larges ouvertures offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

Il se compose de :
Une entrée confortable
Un vaste séjour lumineux
Une cuisine fonctionnelle
2 belles chambres
Une salle d'eau
WC séparés avec lave mains

Vous profiterez d'un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour savourer les couchers de soleil avec une belle vue dégagée.

- Résidence avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) : ascenseur, parties communes adaptées et accès facilité.

- Un garage privatif de 18 m² complète ce bien, un atout précieux dans le secteur.

Bien rare sur le secteur — À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3 120€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente est de 346 500 euros HAI (soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.