EN EXCLUSIVITÉ - SPECIAL INVESTISSEURS : APPARTEMENT T2 VENDU LOUE - QUARTIER CITADELLE

En vente : Venez découvrir cet appartement T2 de 65m² situé à Dunkerque (59140) dans le quartier de la Citadelle.

Cet appartement, situé au 1er étage d'une résidence construite dans les années 1900 se compose d'un espace cuisine de 14m², un séjour double de 31m², une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de 12m².

Cet appartement dispose également d'un cellier privatif à l'extérieur de l'appartement ainsi qu'une cave commune pour du rangement supplémentaire.

Cet appartement est actuellement occupé par une locataire en place depuis une vingtaine d'année sans aucun retard de loyers.

- Loyer de base: 550€ HC
- 43.02€ de charges comprenant: assurance et électricité des communs et fond travaux.
- Eau, électricité et gaz à la charge de la locataire
- Syndic de copropriété bénévole

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots dont 4 à usage d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6 240€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve une gare à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A16 et la nationale N225 sont accessibles à moins de 6 km. Deux cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, tout comme un théâtre et une bibliothèque. Il y a également tout un panel de restaurants, deux bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin, 3 marchés animent le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente est de 123.625 euros HAI ( soit 7,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec Nathan COLIN.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1895.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.