En Exclusivité : magnifique appartement avec grande terrasse et place de parking sur Dunkerque centre.

Venez découvrir ce superbe appartement de 63,6 m² habitables, situé au 3? étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1952. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Un cadre de vie agréable et fonctionnel :

Un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière grâce à une exposition traversante.
Cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée.
Deux grandes chambres, confortables et lumineuses.
Salle de bains moderne, bien agencée.

Une terrasse ensoleillée et de nombreux atouts :

Terrasse de 19 m² exposée OUEST , idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés.
Cave de 41 m², un vrai plus pour stocker et possibilité de faire un atelier.
Place de stationnement extérieur.

Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif et internet fibre optique.

Un emplacement pratique et recherché :

À proximité immédiate :

Écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied
Commerces de proximité et restaurants à 5 min à pied
Parc et espaces verts à 10 min à pied
Hôpital et médecins généralistes à 5 min en voiture

Un bien rare à visiter sans tarder !

Sont inclus dans les charges de copropriété de 170 euros par mois : le chauffage, le fonds de travaux ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 511€ /trimestre et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente est de 189 570 euros HAI ( soit 6.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort, praticité et emplacement privilégié.

Contactez Loïc CIVEL dès maintenant pour une visite !

Cet appartement allie parfaitement volume, luminosité, et localisation idéale dans un quartier vivant et pratique au quotidien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.