CHARMANTE MAISON DE VILLAGE 185M² 4/5 CHAMBRES AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE

Située au coeur d'un village du Tarn-et-Garonne, à proximité des commerces, écoles et services, cette charmante maison de caractère de 185m² offre un cadre de vie confortable et authentique, à 1 heure d'un aéroport et 15 min de l'autoroute.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le salon/salle à manger de 30m² est agrémentée d'un poêle à bois. Le vaste espace cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement l'espace de vie. Un bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail.

La maison dispose de 4 grandes chambres réparties sur 2 niveaux, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en cinquième chambre, dressing ou salle de jeux. Au total, la propriété offre 3 salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Côté confort :
- Climatisation réversible dans toutes les chambres
- Chauffage électrique
- Poêle à bois dans le séjour
- Toiture entretenue
- Raccordement au tout-à-l'égout

Quelques finitions sont à prévoir (certains volets et éléments extérieurs pour lesquels des devis ont été réalisés), laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, agréable et facile d'entretien. Une terrasse bois couverte, un atelier, un abri de stockage, un carport et un puit complète l'ensemble.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, une maison de vacance ou investissement locatif dans un environnement recherché alliant authenticité, confort et proximité.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2112.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.