IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 73 m², édifiée sur une parcelle de 1 817 m², située à Duclair.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse de 50 m², d'une cuisine aménagée, d'un dégagement desservant une salle de bains, des WC séparés et deux chambres puis un local technique.
La maison dispose également d'un garage attenant à la maison, un second garage situé derrière la maison , ainsi que deux petits abris de jardin, accolé offrant un espace de rangement supplémentaire.
Atout rare et recherché : un accès direct depuis le fond du jardin à la voie verte, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Duclair. Le tout est implanté dans un jardin arboré, agréable et verdoyant.

Prestations :

DPE : F – GES : F
Taxe foncière : 810€

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Estelle RIGAUDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 992 365