IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante longère idéalement située en plein coeur de Duclair, à quelques minutes à pied de la place du marché et des commodités.

Développant 169 m² au sol, cette maison offre une organisation fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard
• Salle à manger ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée
• Grande pièce polyvalente (chambre, bureau ou second salon selon vos besoins)
• Véranda de 19 m²
• Cuisine aménagée et équipée
• Une chambre
• Salle de bains
• WC indépendants

À l'étage :
• Mezzanine
• 4 chambres à usage de chambre dont 2 en enfilade
• Salle d'eau

Extérieurs :
• Jardin clos et arboré
• Mare avec nénuphars
• Garage de 33 m² avec grenier et entrée indépendante pouvant être aménagé en gite, airbnb ou activité indépendante ou secondaire

DPE C – GES C.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement recherché.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1536.00 et 2134.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520686635