Nouveauté - Idéal investisseur ou primo accédant

Duclair - Hameau Saint Paul

Ensemble de deux lots (possibilité facilement de les réunir), pas de copropriété, une seule parcelle cadastrale; comprenant:
- Logement 1: studio de 17,2m² en rez-de-chaussée avec kitchenette, wc, salle de douche, dégagement. Libre, Compteur EDF et tableau électrique indépendants.
- Logement 2 : F3 de 67,6m². Au rez-de-chaussée: un espace de vie ouvert sur la longueur (salle/salon, cuisine) totalisant + de 42m². Salle de douche avec wc.
Accès courette privative par porte fenêtre.

Au premier étage, deux chambres en enfilade.


Atelier dans la cour.
Edifié sur une parcelle d'une contenance de 130m²
Transports en commun au pied de la maison.
Assainissement individuel, cheminées, chauffage électrique,
Taxe foncière de l'ensemble 720€

Prévoir quelques travaux

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.