EXCLUSIVITE - Duclair centre ville

Idéal investisseur ou primo accédant,
Une maison de ville, mitoyenne d'un côté, en plein centre proche mairie, en bon état général

Elle offre au rez-de-chaussée: un bel espace de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, et accès à une cour privative et sans vis à vis! wc indépendant
Au premier étage: palier avec coin bureau, une chambre,
Au deuxième une chambre et salle de bains avec wc.
Cave partielle en sous-sol

Traversante, double vitrage PVC récents avec volets roulants électriques, assainissement collectif, chauffage électrique par convecteurs
Isolation thermique par l'extérieur récente, non encore intégrée dans le DPE 'E'
Nombreux stationnements publics à proximité immédiate
DPE 'E' - réalisé en septembre 2021. Actuellement en cours de ré-actualisation pour tenir compte de l'isolation thermique par l'extérieure.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.