Maison familiale à vendre à DRUMETTAZ-CLARAFOND – Opportunité rare avec terrain constructible !

Située dans un cadre verdoyant et recherché, cette charmante MAISON INDIVIDUELLE offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et potentiel.
À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, du lac du Bourget et des axes autoroutiers, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur !

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 134m²
Terrain total : 2200m², dont environ 1 200 m² détachables avec CU obtenu pour la construction d'une maison individuelle
2 niveaux avec potentiel de réaménagement à votre convenance
4 chambres + nombreux espaces pour bureau, salle de jeux etc...
Cuisine équipée indépendante
Salle à manger et Séjour lumineux donnant sur terrasse
2 salles d'eau
Garage, atelier et nombreux espaces de rangement
Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes
Les + :
Quartier résidentiel calme et prisé
Maison de type chalet à ossature bois
Terrain arboré et fleuri pour un cadre bucolique
Proximité écoles, commerces et transports
Accès rapide à Chambéry, Annecy et Genève
Fort potentiel d'extension ou de projet immobilier grâce à la parcelle constructible pour un projet familiale ou pour une optimisation financière avec la revente d'une partie de terrain
Localisation idéale : Drumettaz-Clarafond, commune dynamique entre lac et montagne, parfaite pour une vie paisible ou un projet à forte valeur ajoutée.

Contactez nous dès maintenant pour visiter cette propriété pleine de charme et de possibilités.

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 661 025 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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