En exclusivité - A 10 mn à peine de Drulingen et de Phalsbourg et proche de la forêt - Magnifique propriété de caractère, dans un village au calme, sur un terrain généreux de 21 ares. Elle se compose d'une maison de maître de 210 m2 habitables rénovée à partir de 2013 ainsi que d'une annexe logeant deux grands garages et un appartement d'environ 80 m2 à rénover. Idéal pour un artisan, une profession libérale ou un projet locatif.
L'habitation principale séduira les amoureux de grands volumes et de belle hauteur sous plafond. Son rez-de-chaussée s'ouvre sur un long couloir desservant une salle à manger, un salon-séjour, une chambre, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc séparé.
Un escalier en chêne massif amène à l'étage et débouche sur un palier donnant accès à trois belles chambres, un très grand bureau, une salle de sport (pouvant être transformée en salle de bain, écoulement et branchement prévus), et un wc séparé

Les plus : présence de parquet d'origine - poêle alsacien en faënce - sous-sol complet dont une cave à vin - grenier aménageable - très grande cour - jardin avec arbres fruitiers

CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou baillieu@immobilieredesrohan.fr


Pour la région de Saverne, Wasselonne, Strasbourg, Sarrebourg, Phalsbourg et La Petite Pierre

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3080.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Virginie BAILLIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)