Amoureux des biens de qualité alliant la pierre, des matériaux nobles et le moderne, cet ensemble immobilier est pour vous !
Venez découvrir une maison en pierre rénovée avec un intérieur moderne et lumineux le tout agrémenté d'un studio indépendant et d'une maison hors d'eau à rénover à 9 minutes de Rodez lieudit Capdenaguet.

La maison principale est composée d'un hall cathédral, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, d'une cuisine ouverte sur un salon cathédrale, et 4 grandes caves dont 2 voutées (idéal pour un cave à vin)
Le studio est attenant à la maison tout en ayant une entrée indépendante (idéal pour accueillir de la famille, location airbnb, etc)
L'annexes est une maison hors d'eau de 60 m² a rénover

Alliant à la fois la tranquillité d'un village de campagne et la proximité avec la ville et les commodités ce village se situe à 10 minutes de Rodez, des commerces, golf, aéroport, hôpital, …
Points importants :
- Maison de 158m² rénovée en 2020
- Studio de 20m² rénové en 2024
- Maison hors d'eau hors d'air de 60m²
- DPE D
- 4 caves de 78m² dont 2 voutées
- Terrain 467m²
Situation géographique :
- 10 minutes de RODEZ
- 5 minutes de l'aéroport
- 7 minutes du Golf
- 10 minutes de l'hôpital
- 9 minutes des grandes surfaces


Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3260.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occimmo : Directeur d'agence - Aymeric Cassagnes
Carte T CPI12022025000000002
RCP 112.786.342