Au coeur du charmant village de Drudas, à seulement 30 minutes de Blagnac, découvrez une authentique maison à colombages rénovée avec soin, vendue entièrement meublée.

Passé le porche, un grand couloir mène à une pièce de vie de 26 m², puis à une spacieuse cuisine ouverte avec arrière-cuisine totalisant 48 m², idéale pour les moments de convivialité.
À l'étage, une chambre, une suite parentale avec double dressing, et une impressionnante pièce de plus de 50 m² à aménager selon vos envies (atelier, loft, chambre supplémentaire…).

Toiture, isolation, huisseries et double vitrage récents : la rénovation a su préserver le charme des poutres anciennes tout en apportant le confort moderne.
Une petite terrasse à l'arrière, un chauffage aux granulés, et un DPE C / GES A viennent compléter ses nombreux atouts.

Un bien rare dans un secteur calme et recherché, offrant un excellent rapport surface/prix et un potentiel d'évolution remarquable.

Les + :
- 177 m² habitables sur deux niveaux
- Maison meublée, prête à vivre
- Grande cuisine conviviale
- Pièce de 50 m² à aménager

DPE C / GES A – chauffage aux granulés
Taxe foncière : 790 €

Ce bien est proposé par J'OSE L'IMMO :
- Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique.
- Accompagnement professionnel à distance, pour vous guider sans pression.
- Mandat à frais fixes de 3 900 €, déjà inclus dans le prix affiché.

Informations légales :
- Prix : 310 000 € – Honoraires inclus 3900€ à la charge du vendeur
- Assainissement individuel – DPE C (128) / GES A (3)
- Diagnostics : pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites – anomalies électriques mineures
- Taxe foncière : 790 € / an
- Commune concernée par le PPRn “mouvements de terrain” (aucune prescription)
Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.