A 5 MINUTES D'ABBEVILLE, 3 MINUTES DES ACCES AUTOROUTES A 16 ET A 28, Votre agence CTimmo vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE CONSTRUITE EN 1972 PAR DES ARTISANS, DE PLAIN-PIED, EN BON ETAT, 3 CHAMBRES, SOUS-SOL PARTIEL.

La maison comprend:
- Un hall d'entrée,
- Un séjour de 38 m²,
- Une cuisine aménagée de 11 m²,
- Un cellier,
- Un couloir de distribution,
- 3 chambres dont 2 avec placard,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé.

La maison dispose d'une terrasse exposée sud équipée d'un store banne électrique.
Le sous-sol partiel permet de stationner 2 véhicules (la porte sectionnelle est motorisée).

La toiture en tuiles est en bon état. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, majoritairement dotées de volets roulants électriques.
Le chauffage central est au fuel (chaudière remplacée en 2011). Le ballon d'eau chaude date de 2018.
Les consommations réelles s'élèvent à 1600 litres de fioul en 2023 (soit 1963 €) et 1800 litres en 2024 (soit 1842 €) et 799 € d'électricité en 2023 (947 € en 2024).

Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 1 227 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.